第515章 参加土拍

早早就醒过来的王铁牛轻柔的将自己的手从洋妞的身下缓缓抽了回来,即使被两个大号洋妞枕着睡了一晚上也没有丝毫发麻的不适,他灵活的翻身下地,回头看着睡姿各异的女神们,嘴角忍不住露出了一丝微笑。

  将别墅的大门打开,王铁牛哼着小曲开始洗漱起来。

  “王总早。”没过一会,李颖带着陈贝和何以言三人吭哧吭哧的双手各拎着一大袋走点走进了别墅,朝着坐在餐桌前看着手机的王铁牛打招呼道。

  “辛苦了,让你们一大早的就去买早点送过来。”王铁牛嘿嘿一笑,随手接过她们的袋子摆在了桌子的中间。

  “不辛苦,这点活算什么。”李颖擦了擦额头的汗水下意识的回答道,再难办的事自己作为生活助理也要努力办好,何况是买早点这样再普通不过的事。

  细碎而密集的脚步声传来,王铁牛知道是自己的女神们洗漱完毕下楼来了。

  一起睡在大床上有一个好处就是大家起来的时间都比较统一,毕竟睡饱了的她们很难做到在边上发出各种声音的情况下赖着不起床,更何况她们起床也是享受生活而不是出门搬砖,根本找不到不想起床的理由。

  原本冷冷清清的大餐厅顿时就热闹了起来,大家纷纷就座,挑选着自己想吃的早点,热闹的气氛顿时就充斥了整个空间。

  “今天白天我去参加土地拍卖,你们有什么打算?”王铁牛打了一个满意的饱嗝后问道。

  “还是先去山姆或者开市客买一些食物吧。”唐倩第一个提议道,作为兼职厨师家里没有做早中晚餐的菜她总觉得怪怪的心里不踏实。

  “行,那就一起去吧,家里多了这么多姐妹有些日常用品不够的正好也一齐买齐了。”秦纤云点了点头。

  “牛牛,今天你不穿的正式一点吗?”看着王铁牛即将去参加土拍还是穿着一身休闲装,何朔月想了想还是打算提醒他一下。

  王铁牛挠了挠头,还没想好是不是要换衣服就看见何朔月捧着一套杰尼亚休闲西装笑嘻嘻的站到了他的面前。

  看着美人期待的眼神,王铁牛只得无奈的换上了一套休闲西装,总感觉怪怪的。

  何朔月看着王铁牛一副少年老成的样子,忍不住噗嗤一声笑了出来,虽然长得很普通但是王铁牛的年纪确实不大,穿这么一身休闲西装属实看起来有点装成熟的感觉。

  懒得换来换去的王铁牛毕竟是有着30+心理年龄的男人,对着镜子略做调整后,朝女神们挥了挥手后大步走出了别墅。

  开着久违的布加迪LaVoitureNoire来到了魔都土地交易市场,停好车后王铁牛忍不住看了看这栋半圆形的建筑,想不到自己竟然也有来参加土地拍卖的这一天。

  “王总!”穿着一身得体的职业套圈的蒋苏菡听到了超跑的轰鸣声后带着参拍团队出来一看,果然是王铁牛。

  看着蒋苏菡和她的团队人人都是一身职业装,王铁牛点了点头,自己两家公司的人拼凑起来看起来还是有一些精英团队的样子。

  领着王铁牛来到巨大的交易厅,这里已经人头攒动好不热闹了。

  “这么多人啊,看起来魔都的有钱人还真是多。”蒋苏菡领着王铁牛在比较靠后的位置坐下后,王铁牛忍不住感叹道,由于规则只允许两人进入现场交易厅,现场还能有这么多人的话可想而知这次土拍来了多少房企。

  “王总,现在是拍卖规则有所修改才来了这么多人的。”蒋苏菡笑了笑“此前,魔都土拍采用招挂复合的入围方式。有些热门地块,竞拍企业多,先看企业打分,分数入围后才能出价竞拍。一些分数较低的企业,或者前期拍地消耗了分数的企业,就没有出价的机会了。”

  王铁牛无语的撇了撇嘴,自己买的小公司肯定是分数不高的了,如果放在以前估计连出价的机会都没有。

  “而这一次,所有地块全部直接竞价,不看打分。无论多么抢手的地块,所有房企都有机会出价竞拍,所以才会来这么多人,都想看看有没有机会捡捡漏。”蒋苏菡继续解释道。

  “而且监管资金的要求,从原来最高130%降至110%,保证金抵消在其中,进一步降低了门槛,因此这一次可以说可能会是竞争最激烈的一次竞拍了。”蒋苏菡也感叹道,她以前也是不了解这些的,直到王铁牛流露出对土拍的兴趣她才去主动学习,而越学习越发现原来房企才是华国市场的大玩家。

王铁牛点了点头,其实这些要求对他来说都无所谓,只要他能够出价在场就没有人是他的对手。

  突然,王铁牛不由自主的轻笑一声,他看见了石乘明和他的合作伙伴余勇了。

  “希望他们改了竞拍的目标,不然只能算他们倒霉了。”王铁牛默默的想着。

  没有让王铁牛等待太久,随着现场大屏幕的实时更新,这一轮集中竞拍开始了!

  “我还以为是举牌子呢,原来是书面报价啊。”伸长脖子观看了一会,王铁牛小声的向蒋苏菡问道。

  “是的,有意向的就提交书面报价,每轮当前最高价会显示出来,加不起价的下一轮不跟就行了。”蒋苏菡言简意赅的和王铁牛讲着规矩,一些细节对王铁牛来说不重要的她也就没有说,她太了解自己老板的德行了。

  不得不说这次改变规则以后现场竞拍的气氛还是十分热烈的,动辄几亿几十亿成交的数字让王铁牛不由得也被现场的气氛感染,变得有些兴奋了起来。

  不过王铁牛的想法算是妄自菲薄了,毕竟房企拿地都是企业行为,用的资金都是企业的公账,而且绝大部分都是银行贷款,和他这种实打实的从私人账户里转钱到自己独资企业去参加土拍的不说开天辟地也是绝无仅有。

  “公司魔都万科拿下编号为XXXXX的地块。”随着一块土地的拍卖结束,现场不由自主的响起了一片掌声,这是今天第一块百亿级别的土地出让,这也从某种程度上反映了市场的火热,而这种火热又进一步刺激了参拍者的心态,开始有小幅的加价行为出现了。

  经过十几块地的拍卖以后,王铁牛关注了很久的这块地终于登场了。

  “王总,第一轮填多少?”蒋苏菡小声的向王铁牛问道,这块静安区的地还是挺热门的,光她看见的就有不少大房企的代表在低头填写着,都是对这块地有意向的。

  “你预估的这块地最终成交价是80至90亿左右,最高不超过百亿对吧。”王铁牛想了想问道,如果不是怕太过离谱他都想出翻倍价直接秒了。

  “是的,这是我和房产公司的同事们共同分析后得出的结论。”蒋苏菡点点头,并不心虚,毕竟王铁牛买的房产公司虽然是中小型房企,但是好歹也是业内专业人士,去芜存菁优化了队伍后如果连这个价都能估的太离谱那就不如把所有人都开除推倒从来算了。

  “那就写120亿吧,不要太离谱了引人注目。”王铁牛挠了挠下巴说道。

  蒋苏菡顿时心中有无数槽点想要吐槽,王铁牛这种加价就像100块的东西加价到120块一样轻松,亏他还说不要太离谱。

  心里想归想手上动作倒是不慢,很快蒋苏菡就提交了书面报价给现场的交易员。

  即使是交了保证金,交易员最后统计时也忍不住眼皮跳了跳,这家名不见经传的公司这是要直接秒杀的节奏啊,这块地上有什么宝物吗?这样的价格拍下来楼面价都会高到一个难以接受的地步,这房子好卖吗?

  “静安区XXXXX地块第一轮集中竞价结果,出价最高为120亿,联动地产。”随着现场屏幕的信息更新,现场突然陷入了死一般的寂静。

  片刻的沉寂过后,现场的气氛简直就像爆炸的高压锅一样声浪直冲云霄,所有人脸色都带着莫名的潮红,有兴奋有震惊有愕然有狂喜,当然,也少不了愤怒。

  “艹,哪来的小瘪三!”余勇铁青着脸重重的将手中的文件摔在了地上!* ..

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