钱德旺的眼角抽了抽，又快速调整好。
他是真没想到孙琛让他开价，果然就是个小屁孩，根本就不知道这块地皮的情况。
他看着孙琛没说话，孙琛继续问道：“钱总，你想买旁边的空地？”
“没错。”钱德旺靠在座椅上，表情惬意。
“小孙总，说起来，我今天也不是来和你商量的，这块地本来就是纺织厂的，这是国有土地。”
“烂尾楼你买了，也赚了不少钱，也该让别人分一杯羹了。”
“不过毕竟是一个区域，我还是想用你学府花园的名字，毕竟打开市场，预售也会容易点，算是我占了你的便宜。”
他拿出一个信封推了过去。
“这里面是五万块钱，就当我买了‘学府花园’的名字，咱们三栋楼还是一个小区的，这买卖你也不亏，不是吗？”
看着五万块钱，孙琛没说话，而是打开抽屉，从里面拿出了规划图。
钱德旺和陈建斌都看了过去。
图标上写得格外清楚。
【总占地十二亩，已建楼体占六亩，剩余六亩为二期开发用地。】
最关键的就是旁边有规划局的审批章。
钱德旺脸上的笑容僵住，就连陈建斌都有些惊讶。
“小孙总，这，这地皮你也买走了？”
他只知道孙琛当初是买了楼，而且只花了一百万。
他不知道孙琛把地皮都拿走了，手续都审批下来了。
孙琛看向钱德旺，点了点规划图。
“钱总，这块地我卖楼的时候就一起拿了。”
“土地证、规划许可证和建设用地批准书都在我手里，手续绝对齐全。”
他嘴角扬起一抹笑，“我好歹也是孙大发的儿子，从小就是听着工地噪音长大的，这些事我从小就门儿清，怎么会让别人占便宜呢？”
他直视着钱德旺的眼睛，“二期的规划，我已经报上去了。”
钱德旺脸色瞬间变了。
陈建斌的确是不知道这件事，表情也有些慌乱。
他觉得自己好像是帮倒忙了。
原本他是想着，这块地卖掉了，说不定还能让厂里有些钱，至少把下岗职工的钱发下去。
谁能想到地皮已经被孙琛买走了？
那岂不是这小子只花了一百万，什么都买走了？
钱德旺笑意收敛，声音变了调。
“小孙总，你已经上报了？什么时候的事？”
“一个星期之前吧。”
孙琛将规划图收了起来，语气格外平淡。
“学府花园卖得差不多了，我就让人做了方案。”
“到时候建设两栋小楼，每栋两个单元，六层，一共四十八套小户型。”
他叹了口气，“为了小区的绿化和公共区域，小户型面积小了点，但也实用，小两室的设计，足够多数家庭使用了。”
钱德旺不敢相信地看着他。
“你做小面积的两室一厅，你这怎么设计？”
“那就是我的事了。”孙琛笑着说道。
钱德旺彻底沉默了。
职工宿舍几乎都是一室一厅，多数人还没有装修改造的意识，也就是按照一室一厅这么住，最多加个门帘。
可如果真的改成了两室一厅，还是在学区范围内，他都不敢想，这房子得卖得多好。
他最后才挤出一个干笑，“小孙总，你一个人也吃不下这么大的项目。”
“你家哪有那么多资金？不如咱们合作。”
“我可不是一个人。”孙琛慢条斯理地开口。
“孙总，你也说了，我爸现在手上还有安置区的项目，反正都是一家人，人手不够可以招聘或者串换，资金不够，我也可以贷款。”
“当初这块地可没人敢要，我接了，现在地价上涨，这就是我孙家的蛋糕，没道理分给别人。”
他似笑非笑地看着钱德旺，“再说了，这块地多少钱，钱总心里清楚。”
“就光是我这个市状元的名头，就能帮着卖掉四十几套房子，不是吗？”
“更何况现在周边的地价都因为这片地抬起来了，钱总应该也知道吧？”
钱德旺脸色还不如刚才，现在已经有些惨白了。
他当然知道这些事。
孙琛是市状元，让原本就非常火爆的学府花园直接售罄。
现在周边地价涨了三成不止，他现在来买，就是想要占便宜。
他本想趁着纺织厂的人都不懂房地产，马上拿到地皮，要是再盖房子，那就是高价出售了。
尤其是知道孙琛就是个小屁孩，他都更有信心了。
谁承想孙琛是孙大发的儿子，人家还把后面的棋都布好了。
孙琛看着他的表情，语气缓和了几分。
“钱总，如果你真想合作，也不是不行。”
“但是先说好，我的地不可能卖给你，而是找你合作。”
“怎么合作？”钱德旺眼珠子转了转。
“我出地，你出钱，盖完之后，房子怎么分，咱们现在谈。”
闻言钱德旺蹙眉，“你想怎么分？”
“你三我七。”
孙琛的话一出口，钱德旺差点从椅子上摔下来。
“你等会儿！孙总是吧？你是不是太狠了？”
“我出钱盖楼，你知道我要压多少资金吗？到头就给我三成？”
“你买这块地加上楼房，一共才花了一百万，你知不知道我现在建设两栋楼要几百万？”
“三成，我连成本都拿不回来，不可能！”
他真是要被气死了，没想到这小子狮子大开口。
孙琛没说话，就这么安静地看着他。
陈建斌在旁边听着也觉得不对劲。
“孙琛啊，你有什么话好好商量，也别一下子就说死了。”
“咱们都是文明人，有话好好说，好好说。”
孙琛看了他一眼，语气也没那么冲。
“陈叔叔，您是明白人，您说说当初是不是没人敢要这烂尾楼，我才接下来的？”
“看着我买下来楼一共用了一百万，但这之后的宣传，包括办手续，继续施工，哪样不要钱的？而且我这楼的价格还低呢？”
“现在我这勉强也就是赚了一点点小钱，地价涨上来了，人人都想分一杯羹，我之前都是白干了？”
他的声音不大，语气却格外笃定，“这杯羹是我自己熬出来的，想分就得听我的。”