学府花园的预售火了。
这两天又有了七八套房交了定金，孙琛现在算是有五十万回笼资金。
工地上每天机器从早到晚不断轰鸣，该修复修复，该安装安装，该装修装修，这烂尾楼一天一个样。
刘大庆带来的人都是有经验的老手，现在人人都能看到现钱，个个充满干劲儿，这进度比孙琛之前想得还快。
消息在纺织厂里传播得很快，马俊马上坐不住了。
他的办公室正对着那栋烂尾楼。
现在外墙已经被涂刷成了白色，看着有模有样的，可他的脸色却不怎么好看。
当初一百万卖出去，他还觉得孙琛是个冤大头，自己赚了。
一个烂尾楼换一百万现金，还能给工人发安置费，一举好几得。
现在呢？
听说不是特价房，那都是按照一千块一平卖的！
他在心里算了笔账，一共七层楼，五十六套房，全卖出去可就五六百万。
马俊只觉得抓心挠肝，这钱怎么就让个小崽子赚了呢？
他想着拨通了个号码。
第二天孙琛接到陈建斌电话时，听着对方支支吾吾的声音，就猜到了几分。
“孙琛啊，马厂长让我和你说一声，土地性质变更那个手续得缓一缓。”
“陈叔，这是马厂长的意思，还是上面的意思？”孙琛问道。
陈建斌似乎有些不好说，过了好一会儿才压低声音。
“我看是马厂长的意思，他这两天一直念叨让你捡漏了，他亏了。”
“孙琛，要不……唉，我也不知道怎么说，我这实在是说不上话。”
孙琛笑着说道：“这件事我来解决，不会让您为难的。”
挂断电话，孙琛又抬头看了看还在忙着的工人。
“大庆叔！”他走到刘大庆旁边，“今天帮我盯着点，我出去一趟。”
“行，你放心吧，来人了我让老三去接待，不带出错的！”刘大庆拍着胸脯保证。
孙琛则是直接拿着包出了门。
下午一点，孙琛拎着两瓶茅直接来到了纺织厂厂长办公室。
马俊正站在窗前看着烂尾楼，嘴角下压，显然很不高兴。
听到敲门声，他转头看到孙琛，愣了一下，随即脸上堆满笑。
“这不是小孙总吗？怎么有空来我这看看啊？”
孙琛将酒放在桌子上，直接在对面坐下来。
“知道您工作忙，这不给您送两瓶好酒，您也尝尝。”
马俊瞥了一眼茅台，这次却没伸手。
“确实忙啊，这工厂里面事情多，工人要安置，账目更是一团乱。”
“我这吃饭都没时间了，更别说干别的了。”
言外之意就是他没空去办土地变更。
这土地不变更，那孙琛可就不能把房子卖出去，签了合同也不作数。
可孙琛却一点不打怵。
他当初敢让马俊去办土地变更，就一早做好了准备。
他从包里拿出一份文件，端正地放在桌子上。
马俊低头扫了一眼，随即脸色大变。
那不是别的文件，而是银行贷款的承诺函。
上面清清楚楚写着，学府花园项目符合贷款条件，而且一下子就贷款了二百万。
但放款也有条件，头一条就是项目土地性质变更为住宅用地。
“两百万？你能贷到两百万？银行也能给你批？”马俊惊疑不定地看着孙琛。
当初纺织厂想用这烂尾楼贷款，银行可是说什么都不干。
怎么到这小子这，就刷刷墙，铺铺地，银行就给了两百万？
马俊喉结滚动。
两百万，加上孙琛拿到的预售款，那就是两百多万的现金啊。
这楼还真让他盘活了。
“马厂长，我今天来就是和您确认一下，土地变更手续什么时候能下来？”
孙琛选了个舒服的姿势，微微抬起下巴，眼神也不再带着笑意，而是审视地看着马俊。
前世在监狱，除了各种书本上的知识，孙琛也学会了和人谈判。
和不同的狱友谈判，和监狱里的头头谈判，甚至和狱警谈判。
现在面对马俊这种想要捞一笔的人，他自然也是要谈判的。
马俊干笑两声，“小孙总，我现在这边人手不够，场子里的事情又多……”
孙琛没说话，就这么安静地看着他。
马俊只觉得被他看得发毛，声音不自觉低下去。
“确实不得空。”
“马厂长，我敬你长辈，该给的礼数都给了。”
孙琛将茅台往前推了推，“你刚刚应该收到了三十万的第二笔打款，对吧？”
“我这是给厂里解套，不到一个星期，你就拿到了五十万，不是吗？”
马俊蹙眉。
他确实是又拿到了三十万，可这和孙琛拿到的钱相比，根本算不上什么。
孙琛继续说道：“工人的安置费应该还没发吧？您还想说账上没钱了？”
马俊眯起眼睛没说话。
这钱他的确是不想给出去的。
来要债的太多，他总要有个轻重缓急，至于谁轻谁重，那就要看他的心思了。
孙琛看向窗外正在施工的烂尾楼。
“那边工地在施工，每天都有人看房，每天都在收钱，这楼活了。”
“可要是再死一次呢？”
马俊猛地睁大眼睛，“你什么意思？”
孙琛点了点贷款承诺函，“贷款是冲着项目来的，土地性质一天不变，贷款一天下不来。”
“我嘛，小孩一个，家里就给了几十万，预售款都花完了，施工就要停。”
他将文件放回桌子上，死死盯着马俊的眼睛。
“不施工，看房的人跑了，交钱的要退款，没定的不来了，我几十万打水漂，当然是要追责的，咱们有合同，对吧？”
马俊舔了舔嘴唇，忽然觉得上当了。
难怪这小子当初非要在合同上写明白了，是纺织厂厂长来负责土地变更，还特意标注了时间，原来在这等着他呢。
不等他开口，孙琛继续说道：“我能打官司，那您呢？您那一百万要是吐出来，账上可就没钱了。”
孙琛又坐回到马俊对面，嘴角还带着笑意。
“据我所知，纺织厂账上没什么钱了，工人安置费没发，楼要是再烂尾，上面肯定会有人来查。”
“马厂长，这钱去哪了，你能交代清楚吗？”